На всякий случай уточню. Как частного инвестора и физического лица, имеющего статус «квалифицированный».

1) Квартира. Нижний или средний (смотря как оценивать) комфорт класс. 2 комнаты. Набережная. Заповедник. 2-3 станции метро от исторического центра Москвы. Капитальный ремонт с наличием дизайн проекта до его начала. Выполнен в конце прошлого года в период, когда на материалы, мебель и технику были готовы снижать цены и делать скидки. Разумеется, буквально через неделю после завершения всех работ или через месяц после предоплаты последних предзаказов для ремонта оставшегося необходимого, цены на что-то полетели снова в космос, на что-то просто поехали вверх так, что даже если кто-то сейчас хату и купит с дисконтом 10% себе — влетит в необходимость ремонта и по тем деньгам, по которым у меня сделано всё качественно и интересно — сможет сделать теперь только ненадёжно, некачественно и неинтересно...

Чисто математически сдачей по рыночной цене большой комнаты из двух затраты на ремонт можно вернуть в течении 3-4-х лет, если деньги с аренды складывать хотя бы под +0,8% — +0,9% в месяц на всю сумму. Ранее пришлось потратить не меньшую сумму на решение ещё некоторых проблем по квартире скорее юридического характера, но сейчас это уже не столь важно.

Каким образом я подбираю акции для первоочередных покупок:

1) Продукт этого чего-то нужен всем вне зависимости от финансового и семейного положения, пола, возраста, ситуации в странах(-е)… и будет нужен в любом случае. Идеально, если у этого чего-то добровольно-принудительная форма продаж прямо или косвенно, а также гос.закупки...

И пофиг, какой эшелон.

Простой пример.

Хотите не хотите — Вы поедете на автомобиле или в вагоне, или на автобусе куда-то, а до этого нальёте воды в чайник, включите его, пожарите себе яичницу на скороводке, сделанной из чего-то, из яиц, купленных где-то, или сделаете бутерброд с сыром, ну и в случае курения после завтрака — включите свой гло или айкос, не говоря уж про завтрак под какое-то видео из ютубчика, например, который без интернета не будет работать.

А вы же и дальше сидите и инвестируйте в то, чем пользуется и будет пользоваться не более 5-15% населения России, например, следя за всякими новомодными штуками типа эпла, теслы и прочей либерды при том, что те же айфоны — это ещё та дичь, которая стоит неоправданно и неадекватно дорого, а автомобили только на аккумуляторах — это круто, конечно, но далеко не так экологично, как может показаться, да и в определённом климате не жизнеспособно.))) Если говорить о сегменте высоких технологих и авто — мне вот нравятся Lenovo (которая в некотором смысле IBM и Motorola), а из автомобилей — VW Polo (в максималке) и Volvo S90, так как при любом количестве денег на счетах я не вижу смысла переплачивать за то, что буквально лет через 5 упадёт в цене, а то и обесценится. Единственное, к чему я испытываю слабость — это часы в изящном классическом дизайне, пережившем десятилетия, и исключительно швейцарские, но и тут я хрен куплю что-то за рамками бюджетного сегмента, даже несмотря на то, что они вряд-ли подешевеют или обесценятся даже лет через 10-20.